1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比-25.5%
松戸市
27.6万円/㎡
前年比-22.5%
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グリーンプラザ八柱第1
千葉県松戸市日暮二丁目
新京成線 / 八柱駅 徒歩1分
1984年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
2,828万円
47.8万円/㎡
1,335
2,330
3,325
4,321
AI査定結果
推定相場価格
2,828万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,330万円〜3,325万円
39.4万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月8日
グリーンプラザ八柱第1
2,890万円（48.9万円/㎡）/ 8階 / 59.16㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,890万円 | 48.9万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/19 | 2,000万円 | 33.8万円 | 8階 | 59.16㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グリーンプラザ八柱第1 松戸市日暮二丁目 | 八柱駅1分 | 2,890万円 | 48.9万円 | 59.16㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | SRC |
| 2023/07/09 | トーカンマンション北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,790万円 | 37.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/17 | エクセル新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/04 | 東急ドエルアルス新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅7分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.17㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/20 | グローハイツ 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅7分 | 1,980万円 | 39.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/08 | 北小金エクセルヒルズ 松戸市小金 | 北小金駅9分 | 2,590万円 | 37.4万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/22 | カルムきよしケ丘 松戸市小金きよしケ丘二丁目 | 北小金駅7分 | 2,598万円 | 37.7万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルシェ松戸II 松戸市根本 | 松戸駅8分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | プライムシティ松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.41㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/18 | エレガントライフ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/09 | シャルマンコーポ松戸 松戸市根本 | 松戸駅11分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモ松戸ステーションビュー 松戸市松戸 | 松戸駅2分 | 2,790万円 | 59.1万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.5%下落、松戸市では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は松戸市の平均と比較して77.2%割高です。
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